Não poderia ser diferente, a crise econômica vem afetando substancialmente os condomínios em todo Brasil com aumento da inadimplência, aumentando a dor de cabeça dos Síndicos para resolver os problemas do dia a dia e como conseqüência inviabilizando mais ainda a manutenção básica dos prédios de uma forma geral.
Os Síndicos e as administradoras de condomínios estão cada vez mais recorrendo a justiça na tentativa de equilibrar as receitas para recuperação dos valores vencidos nas taxas de condomínios devido ao elevado volume de atrasos.
Nesta fase de crescimento da inadimplência, os balanços são fechados no vermelho na grande maioria das situações, as contas deixam sempre saldos pendentes tanto nos prédios comerciais como residenciais e a saída vislumbrada é a tentativa de redução das pendências existentes nas taxas de condomínios vencidas através de recursos judiciais.
Priorizar Pagamentos Primeiro aos Bancos ou Condomínios?
O que ninguém tem percebido, nem Síndicos e principalmente administradoras de condomínios é que, talvez a maioria dos condôminos com inadimplência com certeza está deixando de honrar suas taxas devido ao acumulo de dívidas contraídas pelos mesmos junto ao sistema financeiro.
O sistema financeiro é bastante articulado no assédio a estes consumidores, os Bancos, Financeiras, Administradoras de Cartões de Crédito criam toda uma intensidade na abordagem proporcionando desta forma que os consumidores priorizem utilização de suas receitas para realizar o pagamento destas pendências e deixam acumulando as taxas de condomínios e outras despesas de sua subsistência de forma completamente equivocada.
Mas isto não acontece de forma direta, objetiva e sim de forma imperceptível, através da pressão, do assédio com telefonemas, cartas de cobranças a todo instante e do risco do nome sujo na praça, assim perder o crédito, este conjunto de atuações levam as pessoas a priorizarem primeiro o pagamento destes débitos e assim deixam de pagar seus condomínios, água, luz, telefone, etc.
Ora, taxas de condomínios, seja residencial ou comercial, são fundamentais para o bem estar na subsistência e administração no dia a dia dos síndicos em todo Brasil, portanto, os condôminos deveriam sim, priorizar esses pagamentos e não aqueles que envolvem dívidas com Bancos, Cartões, Financeiras, etc.
CAMPANHAS PARA REGULARIZAÇÃO
Por sua vez tanto os síndicos como principalmente as administradoras de condomínios deveriam promover com muito mais freqüência campanhas com promoções, redução nos valores dos juros acrescidos nestas taxas e até uma conscientização junto aos condôminos para estimular o pagamento das pendências, precisam se organizar e promover abordagens com atrativos que motivem a mudança neste paradigma, assim, certamente uma grande fatia de quem se encontra nesta situação iria aderir a estas campanhas para resolver suas pendências financeiras.
As administradoras e Síndicos podem perfeitamente realizar campanhas conscientizando os condôminos que eles precisam priorizar o bem estar sua e de sua família, criar um portal com vídeos, conteúdos e até testemunhos aonde de certa forma venha ajudar o condômino com inadimplência reformular esta situação.
Claro que é obrigação de cada um pagar e cumprir com seus compromissos, isso é elementar, mas, infelizmente na pratica, toda esta orquestração que envolve o dia a dia das pessoas, leva muita gente a um comportamento que necessita receber esta conscientização para mudar sua postura de vida.
Emanuel Gonçalves da Silva
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